Кто содержит объекты на несформированной придомовой территории?
ИA SakhaNews. В Якутске 61 процент жилого многоквартирного фонда не имеет оформленных придомовых территорий. Должна ли управляющая организация содержать объекты на несформированной придомовой территории, которая не включена в состав общего имущества собственников в многоквартирном доме? Этот вопрос рассмотрели 28 апреля в Окружной администрации города Якутска.
Решение вопроса по оформлению земельных участков придомовых территорий стоит в числе ее задач. Верховный суд России подтвердил, что, если участок не сформирован, за содержание несут ответственность собственники и управляющие организации.
Начальник Департамента ЖКХ и энергетики за г. Якутска Максим Шомоев подчеркнул, что обязанности по содержанию придомовой территории в зависимости от способа управления многоквартирных домов возлагаются на собственников помещений в МКД, управляющую организацию либо ТСЖ.
«В соответствии с частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении МКД управляющей организацией, она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание услуг или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать требованиям техрегламентов и установленных правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», – сказал он.
В ходе совещания руководством города был приведён пример управляющей компании «Сфера комфорта», которая договорилась с жильцами об оказании услуги вывоза снега. Управляющая компания в соответствии с договором получает от жителей соответствующую плату за услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД.
В случае, если жилищные тарифы не установлены собственниками помещений в многоквартирном доме, тарифы принимаются организациями, обслуживающими МКД в размере, установленном муниципальным образованием. Постановление об установлении жилищных тарифов ежегодно актуализируется Окружной администрацией г. Якутска.
