Skip to content

АНОНС

Открылся   YouTube канал Тубсааны 

Мои 10 принципов: как нужно решать жилищный вопрос в современной России.

4 марта 2020 г.

Я вас категорически приветствую!
Тема с бесплатным жильем в СССР конечно взбудоражила многих читателей моего блога.
Хотя лично мне не совсем понятна позиция некоторых комментаторов, и других авторов Дзен, которые всё смешивают в кучу.
Мол в СССР всё было хорошо, каждому давали бесплатную квартиру, а в современной России всё плохо…и жилье доступно только избранным?
На разных этапах Российской истории, будь то царские времена, период после революции 1917 года, правление Сталина, Хрущева и Брежнева… жилищная проблема всегда стояла довольно остро. И каждый правитель решал этот вопрос своими методами.
Построить нужное количество жилья для всех нуждающихся так никому и не удалось. Но опыт полезный имеется.
А вообще, можно ли в современной России решить жилищный вопрос?
Теоретически можно. Вот 10 “простых” принципиальных решений:
Исключить повторение ошибок допущенных в процессе жилищных экспериментов прошлого.
В первую очередь запрет (или снижение объемов) строительства панельных многоэтажек высотой от 10 этажей и выше.
Замена микрорайонной застройки на квартальную.
Уплотнение городов, а не расширение границ за счет строительства новых многоэтажек в чистом поле.
Расширять города не всегда целесообразно. Внутри городов много пустых территорий которые можно и нужно застраивать.
Начать применять положительный опыт, как времен СССР, так и зарубежный опыт, по применяемым материалам и технологиям.
В целом нам есть чему учиться и есть что вспомнить.
Например к кирпичным, панельным и монолитным домам добавить жилые дома на стальном каркасе, деревянные дома малой и средней этажности.
Поменять приоритеты качества жилья – с увеличения количества квадратных метров (домов, этажей…) на улучшение городской среды.
На текущий момент Минстрой России фактически “обязывает” застройщиков и администрации крупных городов строить жилые дома не ниже 10 этажей. Об этом писал здесь.
Увеличить рынок государственного социального арендного жилья.
Тем кто не в состоянии купить жилье даже используя ипотеку государство должно предоставить жилье в аренду по цене ниже рыночной.
Кроме того обеспечить таким жильем молодых специалистов, с правом выкупа такого жилья.
Увеличение количества земельных участков в городской черте и пригородах – по льготным ценам, для индивидуального строительства.
Разработка типовых проектов домов для индивидуального строительства.
Снижение монополии на подключение к инженерным сетям. Особенно к газу, электричеству.
Снижение жилищного кредитования до 2-3%. Деньги на это в бюджете есть.
В идеале конечно вернуться к Сталинской ипотеке в 1%, и выдаче краткосрочных беспроцентных ссуд от предприятий. Об этом думаю напишу отдельную статью.
100% защита прав дольщиков. Не банками и страховыми компаниями, а государственными гарантиями.
А что уж будет дальше делать государство с нарушителями это его дело.
Жилищный вопрос решить можно.
Если его решать государственным регулированием… а не только перекладывать решение на плечи банков, застройщиков, думающих только о своей прибыли, а не о нас с вами.
Да и нам нужно определиться что для нас важнее – увеличение количества многоэтажных панельных и монолитно-кирпичных домов с малогабаритными квартирами? (то что происходит сейчас).
Или улучшение качества домов и квартир – улучшение городской среды, снижение этажности до 5-7 этажей, а в малых городах до 3-4. Повышение минимальных площадей отдельных квартир.
Развитие частного индивидуального домостроения.
И голосовать рублем за первый или второй вариант.

Источник: блог «Просто инженер», сайт «Яндекс. Дзэн».

Оставить комментарий

Войти с помощью: