Skip to content

АНОНС !!!

«Дальневосточный гектар». Брать или не брать?

8 июля 2019 г.

Самые нестандартные подходы к использованию бесплатной земли, инструкция по получению и «бонусы» программы. Мы собрали для вас всю важную информацию по «дальневосточному гектару».

«Байкал никто не отдаст»
С 2016 года каждый россиянин имеет право на сто бесплатных соток земли в любом регионе Дальнего Востока. Распоряжаться «дальневосточным гектаром» человек может по своему усмотрению: будь то фермерство, предпринимательство или индивидуальное жилищное строительство.
После вступления в ДФО в федеральный проект по освоению земель вошла и Бурятия. В нашем регионе программа должна была заработать с 1 июля. Однако позже стало известно, что выдачу «гектаров» перенесли на месяц – она стартует 1 августа. Об этом в прямом эфире в социальной сети «ВКонтакте» рассказала министр имущественных и земельных отношений Бурятии Маргарита Магомедова. По словам главы Минимущества, для начала реализации программы в республике уже все готово, территории для предоставления земель определены.
Отметим, что новость об участии Бурятии в программе вызвала у жителей одновременно и интерес, и опасения. Последние больше за безопасность Байкала. Но региональные власти поспешили заверить – получить земли около священного озера будет невозможно. Еще в начале года глава республики заявил, что «Байкал никто не отдаст». Слова Алексея Цыденова в своем интервью подтвердила и Маргарита Магомедова.
– У нас очень много таких вопросов: «Вот сейчас люди придут со стороны, возле Байкала землю разберут. А местным жителям не дают. У нас границы центральной экологической зоны Байкальской природной территории были описаны полностью, и 4 апреля 2019 года данные были внесены в ЕГРН. По закону территории, которые определены в ЕГРН центральной экологической зоны, не будут предоставляться в рамках «дальневосточного гектара», – рассказала Магомедова.
Кроме этого, планируется, что под запретом будет раздача земель в Улан-Удэ и в 20-километровой (буферной) зоне, а также в городе Северобайкальск. Не будут выдавать участки и в священных местах, которых в регионе насчитали 739. В их числе камни «Янжима» и «Буха-Шулуун» в Баргузинском районе, буддийская ступа субарга «Джарун Хашор» в Кижингинском районе, лик Будды в Хоринском районе и мн. др.
– На уровне муниципалитетов определили территории, провели координатные описания, и в проекте закона Республики Бурятия территории определены как не подлежащие предоставлению, – пояснила министр.
Отметим, что приоритетом выбора земли жители Бурятии пользуются до первого февраля 2020 года. После право оформить участок появится у всех дальневосточников, а с 1 августа 2020 года – программа станет доступна всем россиянам.
Успехи «старых» регионов ДФО
Напомним, что под действие программы попадают все 11 регионов ДФО: Амурская область, Еврейская автономная область, Камчатский край, Магаданская область, Приморский край, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Хабаровский край, Чукотский автономный округ и присоединенные Бурятия и Забайкальский край.
По последним данным, в проекте принимает участие более 75 тысяч россиян. 52,3 тысячи договоров заключены, еще по 5,5 тысячи заявлений приняты положительные решения о предоставлении земли.
Стоит сразу обозначить, что чаще всего «гектар» оформляется под индивидуальное жилищное строительство. Но сейчас мы хотим поговорить с вами не о домах. Мы решили посмотреть, насколько успешно реализуется программа в «старых» регионах ДФО и на что у них хватило фантазии.
Итак, мы представляем обзор самых нестандартных подходов к освоению «гектара», по информации Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. Возможно, какие-то идеи на заметку возьмёте и вы! Или придумаете что-то ещё?
«Умная» теплица
Житель поселка Айхал Мирнинского района Якутии Виктор Витеско оформил «гектар» рядом со своим домом и построил необычную теплицу. Мужчина выбрал землю исходя из перспективного расположения – неподалеку от неё находится газовая котельная, а на участок заведен водопровод. После подключения к коммуникациям в теплице будет настроена автоматизация климатических систем.
– Я уже заказал оборудование, с помощью которого будут автоматизированы температура, полив, освещение, проветривание, влажность. Такая система – это удобно, ведь можно будет экономить время на другие занятия и работу, – говорит Виктор.
Фазанья ферма
Между тем жительница Владивостока Надежда Арзамасова решила переквалифицироваться из дизайнеров в фермеры. Она взяла «гектар» для создания фазаньей фермы. Привлечь средства планирует с помощью краудфандинга.
На сегодняшний день Надежда оформила крестьянско-фермерское хозяйство и подала запрос на подключение к электроснабжению, заключила первые договоры с торговыми сетями и несколькими ресторанами Владивостока. В ее планах построить на участке инкубатор, хозяйственные здания и оборудовать двор для вольного выгула птицы.
Аэродром
А вот житель Хабаровского края Федор Жаков построил на «дальневосточном гектаре» целый аэродром! Пусть и любительский. Бывший авиатехник зарегистрировал взлетно-посадочную полосу длиной 300 метров неподалеку от села Красное. К слову, полосой в основном мужчина пользуется один. Но бывает, что в гости залетают друзья.
– Выгоду из аэродрома я не особо планировал извлекать. Благодарен программе за возможность стать законным владельцем собственной взлетной полосы. Не думаю, что без нее у меня бы получилось воплотить в жизнь такую трудоемкую задумку, – говорит он.
Виноградники
Опыт едва ли для Бурятии, но интересный. Братья Дмитрий и Сергей Ивановы с партнерами оформили 16 гектаров в родном Приморье. На участке они планировали разбить виноградники, рекреационную зону и построить винодельню. Сейчас там уже растет две тысячи саженцев – несколько десятков столовых и технических сортов. Но больше внимания братья планируют уделить таежному амурскому винограду.
– Мы хотим создать уникальное вино с дальневосточным характером. Лоза будет выращиваться в гармонии с окружающей средой в условиях, которые максимально приближены к естественной среде обитания дикого амурского винограда. Для виноградника уже разработали бренд, а нашим символом станет уссурийский тигр, – делится Дмитрий.
Завод по розливу воды
Также в якутском селе Майя работает нетипичное для сельской местности производство – цех по очистке и розливу питьевой воды.
– Всего год назад на этом месте были лишь болото и глубокие ямы с человеческий рост. Чтобы отсыпать и выровнять всю прилегающую территорию, нам потребовалось более 600 кубометров песка, – говорит хозяин завода Алексей Яковлев. Проблема питьевой воды для Якутии всегда стоит довольно остро.
Осваивать гектар мужчина начал сразу же после того, как получил землю – своими силами подвел электричество, газ, построил гараж и цех по розливу воды. Бутилированной питьевой водой небольшой цех обеспечивает всю Майю. А с недавних пор предприятие уже начало поставлять продукцию по всему району.
Клубничный питомник
Тем временем на своей земле в Амурской области Роман Коваленко выращивает клубнику по экологически чистой технологии. Интересоваться этим вопросом фермер начал с одной грядки ягоды в личном огороде. Изучив нюансы, он определил подходящие для климата региона сорта ягоды. Когда урожай достиг 300 килограммов за сезон, Роман решил всерьез заняться клубничным бизнесом.
– Сейчас мы завершаем второй сезон. Получаем урожай уже с трех гектаров – здесь разместились грядки с более чем 30 сортами клубники. Это и однолетние сорта, и рассада, которая будет плодоносить 3-4 сезона. Продается ягода «в лёт», мы не успеваем выращивать. По мере дальнейшего освоения гектаров мы планируем открыть «самосбор» – люди будут платить за вход и собирать ягоду самостоятельно, – рассказывает фермер.
Рыбопитомник и экоферма
Жители Биробиджана взяли 21 гектар. Они планируют реализовать проект по выращиванию рыбы и созданию места для рыбалки и отдыха. В перспективе гектарщики хотят открыть экоферму и построить гостевые дома.
– Для начала планируем запустить в озера рыбу и оборудовать места для отдыха и шашлычную зону, а также обеспечить весь необходимый инвентарь – палатки, лодки, рыболовное снаряжение. «Клевое местечко» – так мы называем наш проект, – рассказывает одна из получателей «гектара» Антонина Ковалевская.
В озера планируется запустить около 10 тысяч особей рыб – это белый амур, толстолобик, карась и сазаны.
– Для наших посетителей лов рыбы будет безлимитный. Приехал – лови, сколько хочешь. Рыбы действительно будет много, я уже веду переговоры с рыбоводческими хозяйствами о закупке. Для меня это не просто проект –давняя мечта, – подчеркнул участник проекта Александр Филиппов.
Этнодеревня
Члены родовой общины ительменов, коренного малочисленного народа Камчатки, планируют открыть на «гектаре» этнодеревню. Семья Тихоновых получила 5 гектаров и сейчас готовит документы для участия в конкурсе на грант.
– Я очень хочу рассказать о нашей самобытной и богатой культуре и традициях калмыков. Поставим калмыцкую юрту, обязательно заведем овец, лошадей, коров и даже верблюда. Хотим, чтобы люди могли пообщаться с этими животными и другими. Также научим стрелять из лука и играть в калмыцкие национальные игры: альчики, кольца и т.д.
Парапланерный клуб
Алексей Вязьмин взял «гектар» рядом с живописным природным местом – Нюклинской косой – для занятий парапланеризмом.
– Это место мне и моим друзьям по небу нужно для того, чтобы осуществлять взлеты и посадки на параплане, – рассказал Алексей. Это наша земля, наш старт. Мы всегда будем знать о том, что парапланерный вид спорта будет здесь жить благодаря тому, что у нас есть площадка, которая принадлежит нам. Мне нравится Дальний Восток, нравится Магадан, его природа, хоть она и суровая. Нравится то увлечение, которым мы все занимаемся, – уверенно говорит владелец «гектара».
Возрождение колхоза
Предприниматели возрождают магаданский поселок Кулу и некогда процветавший колхоз.
– Мы восстановили коровники, в которых разместились первые 20 коров, два бычка и 30 баранов. Обновили птичник, в котором уже 1200 кур. Установили четыре теплицы на 120 метров каждая. В них выращиваем овощи – томаты, огурцы, редиску и зелень, – рассказывает Юрий Ковальчук.
Вместе с восстановлением хозяйства в Кулу потянулись работники, для которых уже построен вахтовый поселок, столовая, баня. Сейчас на предприятии трудится около 30 сотрудников.
Важно! Начать осваивать участок необходимо в течение пяти лет, после землю можно получить в собственность или длительную аренду на 49 лет.
Как получить гектар? Инструкция
С 1 августа желающим нужно зайти на сайт Федеральной информационной системы «На Дальний Восток», выбрать участок (свободные земли помечены зеленым цветом) и отметить его на публичной кадастровой карте. Затем сформировать и подать онлайн-заявление. При этом гражданин должен иметь авторизованную учетную запись на Госуслугах. Заявку должны рассмотреть в течение 30 дней. После этого будущему «гектарщику» необходимо подать пакет документов. Также жители Бурятии вправе подать заявление и прилагаемые документы в бумажном виде лично в МФЦ и Росреестр.
– Земельные участки предоставляются для осуществления любой не запрещенной законодательством деятельности: индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, КФХ и др., – разъясняли в Минимущества Бурятии.
Правом получения «гектара» можно воспользоваться только один раз. Одному человеку нельзя взять несколько участков площадью до 1 гектара. Также запрещено обменивать свой участок на другой.
Отметим, что власти обещают не бросать владельцев гектаров на произвол судьбы. Получатели могут воспользоваться федеральными и региональными мерами государственной поддержки. Речь идет о субсидиях, грантах на развитие и создание крестьянско-фермерских хозяйств, гранте «Начинающий фермер», квотах на заготовку древесины для ИЖС и субсидиях на поддержку малых форм хозяйствования.
Кроме того, для участников программы в Бурятии могут ввести ипотеку со ставкой 2%. Такое решение сейчас прорабатывает Минвостокразвития России и Фонд развития ДВ. Как сообщили в правительстве Бурятии, планируется, что первый такой кредит будет выдан до декабря этого года. Максимальный размер займа составит 4 млн рублей для строительства жилья. Первоначальный взнос не требуется.
Оформлять или нет дальневосточный гектар, жители Бурятии решат уже в следующем месяце. А пока есть время подумать и помечтать. Какой проект можно было бы реализовать на своей бесплатной (!) земле?

Источник: arigus.tv

Оставить комментарий

Войти с помощью: